تجربتي مع صناديق الريت

بحسب السياسات المعتمدة من قبل هيئة سوق المال السعودية فإنه يمكن لصناديق الاستثمار العقارية الاستثمار محليًا وإقليميًا بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات المتواجدة خارج المملكة عن (25%) من مجموع الأصول الكلية.

ما هي صناديق الريت

صناديق الريت أو الريتس هي صناديق استثمارية عقارية قابلة للتداول في سوق الأوراق المالية، وتناسب هذه الصناديق المستثمرين الراغبين بالاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام حيث تدر أرباحًا مالية دورية وتأجيرية، وتمتاز صناديق الريت بانخفاض تكاليف الاستثمار فيها مقارنةً بصناديق الاستثمار العقارية في سوق العقار التقليدي، كما أنها تخضع لرقابة هيئة السوق المالية الأمر الذي يلزمها بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة في صناديق الاستثمار التقليدية. ^[1]

تجربتي مع صناديق الريت

فيما يلي تجربة أحد الأشخاص مع صناديق الريت:

بدأت تجربتي مع صناديق الريت عندما سمعت مجموعة من أصدقائي في العمل يتناقشون حول مزايا الاستثمار في الصناديق العقارية، وقد احتد النقاش بينهم قليلاً لكونهم مستثمرين في صناديق مختلفة، ومع عرض كل منهم لمزايا استثماره بدأت تدخل الفكرة إلى رأسي، وأحببت أن أجرب هذا النوع من الاستثمارات، فمرت تجربتي مع صناديق الريت بالمراحل التالية:

اختيار صندوق الريت

دخلت إلى بوابة صناديق الاستثمار العقارية في موقع سوق الأوراق المالية الرئيسية، وتصفحت بيانات صناديق الريت، وحاولت التركيز على أداء الأسهم في السنوات الأخيرة، ثم اخترت مجموعة من الصناديق بعد أن أعجبني أداؤها، وتواصلت مع خدمة عملاء الجهة المديرة لهذه الصناديق للاستعلام عن عدة أمور، حتى وقع اختياري على صندوق الجزيرة ريت.

الاستثمار في صندوق الريت

سجلت دخولي إلى سوق الأوراق المالية عبر الوكيل القانوني، ثم بدأت بشراء مجموعة من أسهم صندوق الجزيرة ريت وفق السياسات المعتمدة، وبمرور الأيام كنت أراقب سهم الجزيرة ريت، وهو يرتفع الأمر الذي زاد قناعتي بصحة اختياري لهذا الصندوق الاستثماري، وفي موعد توزيع الأرباح المعلن حصلت على نصيبي مع الأرباح، وقد تم تحويله إلى حسابي البنكي.

تطوير الاستثمار في صندوق الريت

استخدمت رصيدي من أرباح صندوق الجزيرة ريت في شراء المزيد من أسهم الصندوق المطروحة للتداول لمدة (4) سنوات على التوالي، وبمرور الأيام أصبح لدي عدد لا بأس به من أسهم صندوق الجزيرة ريت، وأصبحت الأرباح التي أجنيها سنويًا جيدة جدًا، فبدأت بتجربة صناديق عقارية جديدة كصندوق الرياض ريت وصندوق جدوى ريت السعودية، وأنا اليوم أجني الكثير من الأرباح من الاستثمار في هذه الصناديق.

صناديق الريت المتداولة

تشمل قائمة صناديق الريت المتداولة في سوق الأوراق المالية السعودي الصناديق التالية:

مزايا الاستثمار في صناديق الريت

من أبرز المزايا التي يمكن الحصول عليها عند الاستثمار في صناديق الريت المزايا التالية:

• العائد المشروط: يتم توزيع نسبة أرباح على ملاك الوحدات لا تقل عن 90% من صافي ربح الصندوق سنويًا.
• سهولة الاستثمار: نظرًا لوضح الأنظمة وسهولة التعامل بوحداتها في البيع والشراء.
• العقارات القائمة: امتلاك المستثمر عقار قائم جاهز للاستخدام مدر للدخل الناتج عن الإيجارات والتشغيل.
• الشفافية العلية: من خلال الالتزام بتقديم تقارير دورية عن الصندوق وعرضها عبر موقع التداول.

اقرأ أيضًا: